【博鳌特稿 】华燕房盟重构“从房到家”生态圈

博鳌特稿 | 华燕房盟重构“从房到家”生态圈

摘要：在华燕房盟提出“3.0时代从房到家”概念后，有分析师指出，掌握先机的公司往往能够紧抓行业趋势，形成显著的竞争优势。

观点地产网 “华燕房盟正式成为新三板创新层企业”，这是近日引爆新三板资本圈的热门话题之一。

这也意味着，华燕房盟正式完成了从新三板“互联网房企股”到新三板创新层“首班车”。

与此同时，华燕房盟还发布了2016年上半年业绩预增公告。在这份成绩单中，华燕房盟明确指出，预计营业收入同比增长100%-120%，净利润同比增180%-220%。

对于业绩的大涨，华燕房盟表示，主要得益于公司打造的“从房到家”新商业模式全产业链服务的强大执行力。

谈及下一步计划，华燕房盟总裁胡炯指出：“公司未来发展的核心重点是不断完善从房到家平台的构建，而打造的过程中，公司各业务板块间的资源整合、互联互动、发挥组合效益的密切性，是实现价值链的关键。”

从房到家模式

一直以来，华燕房盟是房地产流通领域全网络营销整合服务商，专注于线上信息服务与线下体验交易相结合。

公司以移动互联网技术、3D/VR虚拟现实技术和大数据技术为基础，建立了“云燕安家”平台，并通过此平台模式，以房产交易为入口，连接并重构了“从房到家”整个生态圈价值链。

资料显示，华燕房盟先后与腾讯地图、京东、恒生电子和网金社等公司合作，而“云燕安家”解决的就是用户购房效率提升。

该平台通过结合房产交易和用户大数据，3D图形技术、腾讯地图找房及推广渠道、京东智点智能家居规划、滴滴出行等综合资源，为全产业链从业者提供精准、高效、便捷的从房到家的服务。

据观点地产新媒体了解，“云燕安家”2.0版本是华燕房盟发布的国内首款移动端3D实景看房软件。“

2.0版本摒弃了其他APP繁琐的流程，用户只要完成注册、然后摇一摇手机，就能获得相当精准的楼盘推送。这种选房方式，在云燕安家中叫作魔法选房。”华燕房盟董事长胡书芳表示。

华燕房盟与电信合作的联合大数据中心已完成第一期规划建设，目前在“云燕安家”产品中全面铺开。

华燕房盟负责技术研发的副总裁叶伟表示：“这提高了用户选房的效率，简化选房的手续，还为后续的家装、金融等服务提供了有效的数据基础。”

此外，随着VR技术出镜率日益增高，业内普遍认为，房地产服务业已经进入3.0 时代。在此背景下，看到先机的华燕房盟正借助“云燕安家”，力图实现3.0时代的从房到家。 

华燕房盟相关人士对观点地产新媒体指出，公司致力于打造房地产服务全产业链，通过成立单独的VR 设计部门，在“云燕安家”平台中发挥VR 优势，延展了客源和房源，同时通过外部合作，进行家装、大数据众筹以及智能社区等多元化领域布局。 

规模利润并行

在华燕房盟提出“3.0时代从房到家”概念后，有分析师指出，掌握先机的公司往往能够紧抓行业趋势，形成显著的竞争优势。

“以华燕房盟为例，一方面公司行业积淀深厚，在电商渠道方面取得突破，另一方面公司VR 研发实力雄厚，云燕安家已经成为精品项目平台。”

在此背景下，上述分析师称，公司2015 年业绩增长迅猛，2016 年，预计随着公司战略结构调整的完成，以及金融、家装平台的陆续上线，公司综合成交量与收益都将实现大规模增长。

华燕房盟公布的官方数据显示，2015年公司实现营业收入48182.50万元，比上年的20076.88万元增长幅度达139.99%。

其中，2015年的净利润则从2014年的1205.47万元，增长53.66%到1852.37万元。

平台成长方面，华燕房盟2015年总用户增长率、用户渗透增长率、用户转化增长率分别为287.73%，2014年对应的三项数据分别为67.88%、24.69%及43.26%。

此外，华燕房盟2014年度的线上收入为12775.72万元，占总年度收入的63.63%。在2015年，这一数字的占比已经达到83.84%，达到40395.49万元。

华燕房盟预告的2016年上半年业绩单中明确指出，营业收入同比增长100%-120%，净利润同比增180%-220%。

对于业绩的大涨，华燕房盟表示，主要得益于公司打造的“从房到家”新商业模式全产业链服务的强大执行力。

谈及下一步计划，华燕房盟总裁胡炯指出：“公司未来发展的核心重点是不断完善从房到家平台的构建，而打造的过程中，公司各业务板块间的资源整合、互联互动、发挥组合效益的密切性是实现价值链的关键。”

在此基础上，华燕房盟预计公司2016年的营业总收入达7.5亿元 ，衍生业务收入1亿元，线上业务收入 6.5亿元。

按照既定要求，华燕房盟今年还要求平台用户渗透率57.7%，税后利润 3000万，平台购房用户转换率17.8%。